徐汇区一宗建面65万方综合体用地接受预申请保证金40亿元

5月16日，徐汇区虹梅街道 xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01 地块实行转让实申请人。地块拟定让面积为118281.9平方米，性质为住宅筹办综合体用地。地块实申请人活动的全额保证金为40亿元。

竞买人可于5月23日至29日递交实申请人。公告表明，地块东至保有企业，南至漕宝路，西至保有企业、合浦路，北至田林路。地上建筑总面积不多达39.19万平方米，地下建筑总面积不多达25.68万平方米，总建面约64.8万平方米。

地块方位根据转让拒绝，本项目着力打造出创意要素核心区、综合服务功能强劲、适合创意创业的科技创新社区。拒绝引进生产型服务业、战略性新兴产业、新型商业业态，打造出以智慧城市为主题，横向产研展商闭环生态链为承托的商业办公住宅综合体。该地块受让人所持100%地上建筑、100％地下建筑面积商业物业不大于20年，谦和不高于50%办公物业不大于20年，谦和建筑面积不高于30%住宅物业，以上谦和面积需用作出租。

据理解，该地块座落在12号线的桂林路车站和虹漕路车站。周边二手房均价7万元/平方米左右。

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